1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 431 app. 431 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
77022549000841300030008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 0 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 002 $ Poids 70 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 461 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 609 835 $ Poids 53 % |
| 7 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 617 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 341 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 681 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 701 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 954 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 301 939 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.