1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 432 app. 432 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 105,3 m² · constr. 1988 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
77022549000841300030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 5 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 628 $ Poids 71 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 462 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 620 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 342 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 611 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 686 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 703 214 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 452 473 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.