1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 433 app. 433 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
77022549000841300030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 10 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 379 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 464 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 622 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 343 094 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 612 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 537 325 $ Poids 52 % |
| 9 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 424 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 691 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 317 750 $ Poids 47 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 453 679 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.