1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 435 app. 435 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300040012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
77022549000841300040012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 140 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 508 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 283 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 44 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 425 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 617 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 366 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 200 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 398 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 788 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 716 $ Poids 70 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 725 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 235 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 897 $ Poids 66 % |
| 11 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 286 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 445 679 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.