1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 438 app. 438 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549000841300050015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
77022549000841300050015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 140 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 586 801 $ Poids 95 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 311 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 508 669 $ Poids 94 % |
| 5 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 209 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 450 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 258 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 596 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 210 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 461 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 197 $ Poids 72 % |
| 11 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 139 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +39 496 $ | 584 947 $ Poids 67 % |
| 12 | 1457, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 115 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 864 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.