1715 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 230,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549001472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
77022549001472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 493 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 65 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 919 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 118 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 741 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 8 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 900 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 930 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 430 $ Poids 49 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 528 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 509 $ Poids 47 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 872 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −67 350 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 262 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 825 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 577 419 $ Poids 31 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 528 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 554 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 653 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.