1718 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 170,2 m² · constr. 2011 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549001498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
77022549001498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 492 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 672 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 681 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 728 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 781 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 788 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 725 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 951 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 179 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 633 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 403 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 570 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 860 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 904 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.