1725 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 152,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549001731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
77022549001731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 679 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 336 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 541 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 79 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 633 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 759 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 289 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 288 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 203 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 303 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 717 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 439 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 557 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.