1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 407 app. 407 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 110 m² · constr. 1982 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
77022549010500000020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 59 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 393 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 567 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 338 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 708 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 695 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 713 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 615 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 981 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.