1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 415 app. 415 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000030016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
77022549010500000030016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 108 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 388 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 451 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 523 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 334 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 606 881 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 962 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 591 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 414 023 $ Poids 55 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 523 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 441 540 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.