1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 420 app. 420 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000040021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
77022549010500000040021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 181 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 514 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 188 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 282 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 213 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 695 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 759 $ Poids 74 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 565 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 365 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 187 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 223 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 75 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.