1625 Rue BOURG-DU-LAC app. 424 app. 424 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549010500000040025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
77022549010500000040025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 99 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 829 $ Poids 74 % |
| 4 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 567 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 348 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 623 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 462 127 $ Poids 55 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 485 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.