1730 Rue BOURG-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549011173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
77022549011173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 643 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 838 $ Poids 76 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 119 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 556 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 586 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 110 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 454 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 943 $ Poids 73 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 665 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 389 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 315 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 1100, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 434 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 293 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 323 $ Poids 63 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.