1825 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 217,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549028897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
77022549028897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 228 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 341 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 550 $ Poids 76 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 737 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 851 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 503 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 911 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 685 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 588 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 819 $ Poids 50 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 312 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 635 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 758 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 119 $ Poids 47 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 787 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 712 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 853 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 842 $ Poids 45 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 753 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 488 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.