1897 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 152,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549029681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
77022549029681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 320 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 468 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 666 235 $ Poids 56 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 812 $ Poids 56 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 847 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 582 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 548 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 798 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 764 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 712 510 $ Poids 50 % |
| 8 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 921 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 058 $ Poids 50 % |
| 9 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 288 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 663 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 546 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 316 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 358 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 079 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.