279 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 153,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549033439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
77022549033439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 500 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 611 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 445 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 587 $ Poids 67 % |
| 5 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 411 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 592 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 195 $ Poids 60 % |
| 8 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 511 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 508 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 532 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 255 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 800 479 $ Poids 57 % |
| 11 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 318 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 317 160 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.