290 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Adèle
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 379,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549033663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
77022549033663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 205 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 298 705 $ Poids 46 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 492 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +94 534 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 595 162 $ Poids 25 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 813 913 $ Poids 23 % |
| 4 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 982 655 $ Poids 17 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 492 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +91 861 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 605 573 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 524 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +249 643 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 534 861 $ Poids 16 % |
| 7 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 908 $ Poids 14 % |
| 8 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +137 416 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 001 032 $ Poids 12 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 802 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +147 432 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 178 296 $ Poids 11 % |
| 10 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 046 $ Poids 11 % |
| 11 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 738 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 375 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 878 708 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.