273 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 143,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549034691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
77022549034691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 516 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 475 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 271 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 614 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 527 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 494 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 429-1625, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 412 m · Vendu 493 700 $ (3 723 $/m²) 132,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 768 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −49 370 $ | 505 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.