1765-1767 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 179,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549037547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
77022549037547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 380 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 306 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 433 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 925 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 682 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 653 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 657 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 822 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 837 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 661 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 588 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 739 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 666 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 079 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.