1747-1749 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549037614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
77022549037614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 183 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 272 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 817 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 531 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 722 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 558 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 533 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 309 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 844 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 486 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 354 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 930 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 431 805 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.