1826 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549038253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
77022549038253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 94 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 440 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 504 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 472 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 810 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 522 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 843 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 467 $ Poids 47 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 745 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 271 801 $ Poids 47 % |
| 10 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 838 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 526 108 $ Poids 46 % |
| 11 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 515 968 $ Poids 40 % |
| 12 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 538 004 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.