1820 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549038396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
77022549038396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 284 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 603 070 $ Poids 90 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 385 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 371 261 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 473 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 335 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 825 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 508 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 810 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 598 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.