1756-1758 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 228,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549038690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
77022549038690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 268 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 432 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 748 $ Poids 67 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 698 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 876 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 751 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 733 681 $ Poids 50 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 877 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 706 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 684 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −71 812 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 258 006 $ Poids 47 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 605 111 $ Poids 44 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 757 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 655 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 381 $ Poids 41 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 731 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 278 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.