1800 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 69,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549039500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
77022549039500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 537 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 685 $ Poids 21 % |
| 3 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 350 $ Poids 19 % |
| 4 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 928 $ Poids 15 % |
| 6 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 642 $ Poids 13 % |
| 8 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 093 $ Poids 12 % |
| 9 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 350 $ Poids 11 % |
| 10 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 568 $ Poids 10 % |
| 12 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 550 837 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.