1780 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549039841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
77022549039841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 0 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 365 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 796 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 411 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 345 323 $ Poids 58 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 958 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 762 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 862 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 524 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 367 $ Poids 47 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 784 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 570 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 657 $ Poids 40 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 745 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 282 896 $ Poids 39 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 932 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 396 056 $ Poids 39 % |
| 12 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 043 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.