284 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 207,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549043016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
77022549043016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 368 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 468 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 944 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 540 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 636 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 278 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 423 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 473 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 583 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 705 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 631 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 544 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 976 m · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 529 492 $ Poids 51 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 748 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 763 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 544 926 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.