271 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 241,4 m² · constr. 1968 · terrain 5 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549043323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
77022549043323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 454 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 274 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 751 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 480 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 381 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 473 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 438 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 717 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 790 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 045 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 547 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 689 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 480 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 498 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 742 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 668 816 $ Poids 37 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 783 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 635 744 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 770 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 979 084 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.