1721 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 101,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549046115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
77022549046115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 642 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 695 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 525 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 708 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 255 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 543 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 589 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 273 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 620 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 383 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.