1701 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549046443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
77022549046443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 567 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 73 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 138 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 663 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 569 808 $ Poids 74 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 662 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 698 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 373 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 352 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.