1702 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 176,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549046921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
77022549046921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 178 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 367 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 491 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 283 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 856 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 663 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 572 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 451 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 747 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 478 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 831 $ Poids 61 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 781 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 586 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 601 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −54 817 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 752 $ Poids 53 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 597 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 566 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 461 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 007 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.