1744 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 170 m² · constr. 1950 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549047000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
77022549047000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 307 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 312 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 319 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 375 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 807 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 640 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 470 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 560 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 707 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 589 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 053 $ Poids 51 % |
| 8 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 195 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 650 584 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 591 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 534 $ Poids 47 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 816 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 477 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.