1745 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 235,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549047226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
77022549047226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 306 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 370 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 411 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 684 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 823 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 619 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 272 454 $ Poids 56 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 739 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 708 680 $ Poids 50 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 865 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 680 084 $ Poids 44 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 905 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 529 415 $ Poids 42 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 699 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 669 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 896 $ Poids 38 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 592 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 166 $ Poids 37 % |
| 12 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 704 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 750 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.