1732 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 253,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549047611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
77022549047611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 364 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 852 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 551 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 255 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 847 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 476 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 717 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 736 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 660 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +92 694 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 263 $ Poids 44 % |
| 6 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 743 834 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 847 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 490 267 $ Poids 40 % |
| 8 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 650 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 663 206 $ Poids 31 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 659 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 629 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 539 224 $ Poids 26 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 263 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 748 744 $ Poids 25 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 996 632 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.