1759 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549048271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
77022549048271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 637 $ Poids 79 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 106 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 667 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 487 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 711 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 590 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 467 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 856 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 418 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 652 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 292 294 $ Poids 55 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 479 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 387 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 236 $ Poids 51 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 172 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.