1765-1767 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549048343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
77022549048343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 473 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 361 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 227 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 213 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 320 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 461 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 361 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 403 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 712 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 634 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 661 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 543 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 881 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 413 894 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.