1773 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 86,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549048416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
77022549048416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 73 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 581 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 421 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 569 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 436 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 320 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 814 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 487 $ Poids 37 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 672 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 279 187 $ Poids 33 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 434 $ Poids 32 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 743 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.