1888 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549049065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
77022549049065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 50 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 660 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 324 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 361 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 719 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 710 $ Poids 50 % |
| 7 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 784 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 573 729 $ Poids 48 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 758 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 284 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 981 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 407 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 567 065 $ Poids 39 % |
| 12 | 1595, Rue de Zermatt, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.