1805-1807 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549049302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
77022549049302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 384 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 314 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 51 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 365 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 743 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 566 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 957 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 360 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 216 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 408 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 281 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 714 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 292 665 $ Poids 53 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 417 819 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 533 663 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.