1880 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 169,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549049554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
77022549049554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 131 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 469 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 600 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 432 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 983 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 902 517 $ Poids 61 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 627 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 656 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 232 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 888 $ Poids 47 % |
| 10 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 758 024 $ Poids 42 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 689 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.