1750 Rue LUGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549049841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
77022549049841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 114 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 431 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 566 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 586 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 789 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 964 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 391 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 781 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 896 719 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 945 $ Poids 52 % |
| 8 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 445 $ Poids 49 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 100 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 732 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 459 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 834 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 707 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 675 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.