251 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 110,8 m² · constr. 1975 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 156 500 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549053079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
77022549053079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 540 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 627 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 598 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 556 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 382 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 433 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 208 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 606 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 725 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 328 505 $ Poids 62 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 889 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 333 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 922 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 802 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.