247 Rue SAINT-MORITZ · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 104,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549054133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
77022549054133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 453 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 614 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 500 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 584 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 850 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 444 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 261 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 762 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 125 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 330 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 494 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 109 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 277 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.