241 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
274 300 $
Chalet · 3 902 $/m² · 70,3 m² · constr. 1945 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 89 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549054574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
77022549054574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 992 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 297 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 968 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 990 $ Poids 26 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 349 869 $ Poids 25 % |
| 5 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 283 $ Poids 21 % |
| 6 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 501 $ Poids 21 % |
| 7 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 990 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 386 495 $ Poids 21 % |
| 8 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 940 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 372 146 $ Poids 20 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 428 085 $ Poids 17 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 271 884 $ Poids 17 % |
| 12 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 916 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 303 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.