1645 Rue GARIBALDI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549055484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
77022549055484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 100 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 9 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 493 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 652 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 697 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 515 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 287 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 503 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 559 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 654 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 872 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 370 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.