1566 Rue ZERMATT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 339,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 598 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549055988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
853 100 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
77022549055988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 545 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 723 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +58 251 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 618 279 $ Poids 42 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 449 $ Poids 35 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 723 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 628 036 $ Poids 28 % |
| 5 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 924 329 $ Poids 20 % |
| 6 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 743 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 946 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +89 466 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 120 330 $ Poids 18 % |
| 8 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 940 310 $ Poids 13 % |
| 9 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 490 $ Poids 9 % |
| 10 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 769 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.