1708 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549056064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
77022549056064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 3 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 110 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 142 $ Poids 87 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 483 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 737 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 522 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 548 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 839 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 602 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 368 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 768 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 403 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 882 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.