1709 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 196,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549056692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
77022549056692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 205 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 964 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 132 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 662 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 754 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 344 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 595 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 405 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 496 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 841 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 679 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 517 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 519 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 541 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 619 640 $ Poids 54 % |
| 11 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 733 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 990 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.