1713-1715 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549056835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
77022549056835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 70 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 122 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 820 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 794 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 558 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 796 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 486 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 309 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 533 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 819 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 573 121 $ Poids 63 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 919 m · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 432 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 961 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 602 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 564 512 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.