1728 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 146,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549057053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
77022549057053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 94 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 669 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 854 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 797 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 568 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 964 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 781 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 401 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 439 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 999 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 279 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 782 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 201 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 830 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 513 749 $ Poids 55 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 871 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 521 496 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.