1720 Rue MONT-BLANC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 153,1 m² · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549057370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
77022549057370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 833 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 271 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 431 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 966 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 68 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 240 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 215 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 799 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 236 $ Poids 56 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 766 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.